飛琥實業認為，景區運轉，前期看策劃后期看運營，而整體規劃設計，則是景區策劃、運營的基石，保證景區的有效盈利。
一般來說，景區規劃設計的基本任務是，由專業景區設計機構或者團隊，依據景區當地的地理位置、地形地貌、氣候環境、經濟狀況、實際需求等因素，按照恰當的商業模式進行科學規劃與設計的符合景區環境、協調統一的、具有一定商業開發價值的形式。
旅游景區規劃設計，是自然與人文相結合的完美體現。
旅游景區規劃設計
景區規劃前期，最重要的是分析區域特點，確定發展主題。其次，內部景觀規劃、水系（包含水系的話）規劃、建筑設計也很重要。
近年來最出圈的景區規劃，莫過于西安“大唐不夜城”。激發雄厚文化底蘊，打造真實場景氛圍，參與感極高，且創意性設計層出不窮，經受住了時間的沉淀。
飛琥實業綜合梳理規劃流程，提出應從以下五個方面入手景區規劃，最終建設出市場喜聞樂見的產品：
拓寬項目的市場調研深度與廣度
規劃之初，對項目本身的資源、文化、產品屬性、輻射人群、商業價值等的調研與深掘尤為重要。
要正確明了項目策劃與規劃的思路首先便要重視周邊范圍的同質化競品、文旅項目的內容分析，更包括網絡信息普查、深入了解新時代人群需求。
重視產品體驗與創新
情緒調動，從而引發消費沖動，才是游客為旅游產品消費的關鍵。所以旅游產品的體驗性、互動性與參與性，決定了項目是否能帶給游客沉浸式的體驗，并直接關聯了產品的盈利能力。
另外，產品的獨特性、功能的市場性、與環境的融合性、植入形式、運營模式等，都是對產品體驗與創新程度有著關鍵影響力的部分。
關注景區游覽配套服務/項目
由主線游覽內容深度拓展，關注動線設計與功能配套的邏輯，關注互動性景觀小品的輔助設計，關注網紅拍照打卡等景觀的增添等，是景區規劃常見的內容之一。
注重商業業態設計
景區商業業態，一般分為旅游、文化、購物、餐飲、運動、休閑、娛樂等七大類型。從場景打造、業態布局、運營模式及體系構建方法等方面著手植入商業元素，才能為景區不斷注入生命力。
如創意街區增加購物功能，親子游樂增加二次消費，名人雕像提升景區調性等，還能作為一類特色風景，融入景區內容。
完善運營數據測算
運營數據包括運作成本、營收、營銷費用、階段性持續投入等，將數據掌握在一個可控的范圍內，才能有效銜接景區規劃與建設，實現真正落地。
景區規劃并非一朝一夕之功，也沒有固定明確的建設模板，需要規劃團隊進行不斷地摸索、實踐，才能與景區實現共生。
