景區(qū)運轉(zhuǎn)，前期看策劃后期看運營，而整體規(guī)劃設(shè)計，則是景區(qū)策劃、運營的基石，保證景區(qū)的有效盈利。
一般來說，景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)是，由專業(yè)景區(qū)設(shè)計機構(gòu)或者團隊，依據(jù)景區(qū)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢谩⒌匦蔚孛病夂颦h(huán)境、經(jīng)濟狀況、實際需求等因素，按照恰當(dāng)?shù)纳虡I(yè)模式進行科學(xué)規(guī)劃與設(shè)計的符合景區(qū)環(huán)境、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的、具有一定商業(yè)開發(fā)價值的形式。
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計，是自然與人文相結(jié)合的完美體現(xiàn)。
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計
景區(qū)規(guī)劃前期，最重要的是分析區(qū)域特點，確定發(fā)展主題。其次，內(nèi)部景觀規(guī)劃、水系（包含水系的話）規(guī)劃、建筑設(shè)計也很重要。
近年來最出圈的景區(qū)規(guī)劃，莫過于西安“大唐不夜城”。激發(fā)雄厚文化底蘊，打造真實場景氛圍，參與感極高，且創(chuàng)意性設(shè)計層出不窮，經(jīng)受住了時間的沉淀。
飛琥實業(yè)綜合梳理規(guī)劃流程，提出應(yīng)從以下五個方面入手景區(qū)規(guī)劃，最終建設(shè)出市場喜聞樂見的產(chǎn)品。
拓寬項目的市場調(diào)研深度與廣度
規(guī)劃之初，對項目本身的資源、文化、產(chǎn)品屬性、輻射人群、商業(yè)價值等的調(diào)研與深掘尤為重要。
要正確明了項目策劃與規(guī)劃的思路首先便要重視周邊范圍的同質(zhì)化競品、文旅項目的內(nèi)容分析，更包括網(wǎng)絡(luò)信息普查、深入了解新時代人群需求。
重視產(chǎn)品體驗與創(chuàng)新
情緒調(diào)動，從而引發(fā)消費沖動，才是游客為旅游產(chǎn)品消費的關(guān)鍵。所以旅游產(chǎn)品的體驗性、互動性與參與性，決定了項目是否能帶給游客沉浸式的體驗，并直接關(guān)聯(lián)了產(chǎn)品的盈利能力。
另外，產(chǎn)品的獨特性、功能的市場性、與環(huán)境的融合性、植入形式、運營模式等，都是對產(chǎn)品體驗與創(chuàng)新程度有著關(guān)鍵影響力的部分。
關(guān)注景區(qū)游覽配套服務(wù)/項目
由主線游覽內(nèi)容深度拓展，關(guān)注動線設(shè)計與功能配套的邏輯，關(guān)注互動性景觀小品的輔助設(shè)計，關(guān)注網(wǎng)紅拍照打卡等景觀的增添等，是景區(qū)規(guī)劃常見的內(nèi)容之一。
注重商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計
景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，一般分為旅游、文化、購物、餐飲、運動、休閑、娛樂等七大類型。從場景打造、業(yè)態(tài)布局、運營模式及體系構(gòu)建方法等方面著手植入商業(yè)元素，才能為景區(qū)不斷注入生命力。
如創(chuàng)意街區(qū)增加購物功能，親子游樂增加二次消費，名人雕像提升景區(qū)調(diào)性等，還能作為一類特色風(fēng)景，融入景區(qū)內(nèi)容。
完善運營數(shù)據(jù)測算
運營數(shù)據(jù)包括運作成本、營收、營銷費用、階段性持續(xù)投入等，將數(shù)據(jù)掌握在一個可控的范圍內(nèi)，才能有效銜接景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)，實現(xiàn)真正落地。
景區(qū)規(guī)劃并非一朝一夕之功，也沒有固定明確的建設(shè)模板，需要規(guī)劃團隊進行不斷地摸索、實踐，才能與景區(qū)實現(xiàn)共生。
